邀 请 函

根据《同济大学比价采购管理实施细则》等有关规定，现对同济大学物理学院楼宇2026年5月-2027年4月物业管理服务项目进行学校采购，欢迎合格的供应商参加本项目的竞争。

一.项目概况：

项目名称：同济大学物理学院楼宇2026年5月-2027年4月物业管理服务项目

项目编号：Z20260062（代理机构内部编号：0613-266038031010）

主要概况：为创造一个整洁、安全的教学和办公环境，物理学院就物理馆（4200㎡）、声学馆（2400㎡）、南校区第一实验楼四楼至六楼（保洁）及其附楼（1450㎡）等楼宇拟采购专业的物业管理公司提供专业的物业管理服务。

本项目服务期限为：合同签订之日起1年。该采购项目的有效期限为3年，即采取1次采购3年享用，分年签订合同的原则。

本次采购的采购预算为：60万元/年

其他详见采购文件。

二.本次采购的合格供应商应满足下列资格要求：

1.满足以下条件，具体为：

1.1具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照复印件）；

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供书面声明并对声明内容的真实性负责，格式见采购文件相关附表格式）；

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函）；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供书面声明并对声明内容的真实性负责，格式见采购文件相关附表格式）；

1.5参加本次采购活动前三年内（成立时间不足三年的自成立之日起），在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；

1.6响应供应商须提供法定代表人授权书、法定代表人身份证复印件、授权代表身份证复印件（如果是法定代表人直接参与响应的可以不提供授权书）。

2.采购项目需要落实的政府采购政策：无（本项目非政府采购）。

3.本项目的特定资格要求：无。

4.拒绝下述供应商参加本次采购活动:

(1)为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的；

(2)供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；

(3)被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的。

三.获取采购文件方式：

1、获取时间：从2026年3月17日9时00分到2026年3月22日16时30分

2、地点：同济大学电子交易平台https://zb.tongji.edu.cn/index.htm

3、方式：通过同济大学电子交易平台https://zb.tongji.edu.cn/index.htm在线获取采购文件。供应商登录同济大学电子交易平台https://zb.tongji.edu.cn/index.htm，点击【供应商注册】按钮进行预注册。按照要求上传营业执照并填写设置相关信息，完成预注册，注册审核通过之后，登陆系统点击【正在进行的项目】，点击对应项目后边的【获取文件】并在获取采购文件信息页面填写必要的信息，信息确认无误后，点击下方的【完成提交】，报名通过后，找到有效的采购文件，点击【下载文件】，可下载采购文件。

四.响应文件递交截止时间及地点：

响应文件递交截止时间：2026年3月24日10时00分（北京时间）。

地点：同济大学电子交易平台https://zb.tongji.edu.cn/index.htm

编制响应文件首先要确保安装office2010或以上版本，保证电脑上插入正确的CA。然后将下载好的采购文件通过响应文件制作工具导入，进行文件的阅读、响应文件的编制、电子签章、制作评分索引以及加密。响应文件编制工具下载地址：https://zb.tongji.edu.cn/plugs/tbkhd/tbkhd.msi

供应商使用账号登录进入系统，在【我参与的项目】中找到参与的项目，点击导航栏【下载文件、响应】，上传响应文件。开启时间开始之前供应商可以“撤回文件”或者“重新上传”。”下载回执”是上传响应文件成功后返回的成功标志。文件提交后供应商必须在磋商时间截止前在计算机上进行模拟解密，供应商若因未模拟解密而导致磋商时间截止后无法解密文件的，后果自行承担。

五.本项目不属于政府采购范畴。

六.本项目采购邀请及相关信息在同济大学线上采购信息系统上发布。

七.其他事项

1.评审方法和标准：采用综合评分法。

2.此采购公告在同济大学采购与招标管理办公室网站（https://czb.tongji.edu.cn/）发布。

3.供应商可在“系统通知”栏目下载《供应商操作手册》，遇到平台技术问题请及时致电系统技术咨询电话：400-808-5975 转 2。平台工作时间：周一到周五（法定节假日除外）上午08:30至12:00，下午14:00至18:00。

4.电子文件递交方式：同济大学电子交易平台https://zb.tongji.edu.cn/index.htm线上提交电子文件。供应商需要用CA数字证书和专门软件工具制作加密电子响应/响应文件并上传系统（https://zb.tongji.edu.cn/index.htm）。在递交响应/响应文件前供应商必须完成企业实名认证。企业实名认证是通过数字证书进行实名认证的方式进行，供应商办理完成数字证书后需登录系统后点击【系统-我的信息】进行企业数字证书的绑定。

https://www.itruscloud.com/certsaas_cloud_portal/#/createOrder?productCode=CERT419250（企业CA办理入口地址）；

https://www.itruscloud.com/certsaas_cloud_portal/#/createOrder?productCode=CERT475106（个人CA办理入口地址）；

5.响应文件开启方式：响应文件开启也是线上进行，响应供应商在递交截止时间前一小时内登陆系统签到，递交截止时间后半个小时内开启文件（逾期不能开启），响应供应商登录系统用CA数字证书开启。

八.联系方式：

采购人：同济大学

地址：上海市杨浦区四平路1239号

联系人：邵老师

电话：021-65987821

代理机构：上海机电设备招标有限公司

地   址: 上海市普陀区长寿路285号恒达大厦1610

联系人：沈飏、杨帆、张洁玮

电  话: 021-32557775；32557719

传  真：021-32557272

    邮  箱:jeffshen09@163.com