1．项目概况与招标范围

（1）本项目实现的功能及目标：原创业谷于2013年从彰武搬迁至四平，目前四平创业谷将改造成校史馆，故计划装修彰武9号楼裙房，聚力打造同济大学学生创新创业示范社区，以专业化空间生态赋能青年创业梦想，联动同飞楼、中芬中心楼等空间未来规划，打造学科交叉、产创结合的一体化创新创业示范社区。

（2）工程范围：项目位于彰武校区9号楼裙房，装修范围为一楼门厅、电梯厅；二楼会议室、共享办公、多功能厅、展示陈列馆、科创工坊、交流空间、休息研讨空间等及三楼艺术疗愈工作室、社区党建活动室、就业指导站、共享办公、多功能厅、休息研讨空间等的装饰装修工程，所有消防设施维持原状，不作调整。需要装修面积约3870平方米。主要包含：部分拆改隔墙、室内装饰工程、强电、给排水、垃圾清运等。

详见图纸及工程量清单。

（3）工程地点：同济大学彰武校区

（4）工期要求：不超过60日历天

（5）质量要求：一次性验收合格100%

项目编号：Z20260085     招标代理单位内部编号：2026-0158-do

最高投标限价：298.5151万元

2. 投标人资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《中小企业划型标准规定》本项目专门面向中小企业，项目所属行业为：建筑业

3.本项目的特定资格要求：

    （1）具备建筑工程施工总承包三级及以上资质或具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。
    （2）投标单位必须具备安全生产许可证。
    （3）投标人所派项目经理（注册建造师，下同）须具备房屋建筑专业贰级（含以上级）执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书。
    （4）参加政府采购活动前3年内（投标截止日为期）在经营活动中没有重大违法记录。
    （5）本项目不接受联合投标。
    （6）承接本项目后不得转包。《中小企业划型标准规定》（三）建筑业。营业收入80000万元以下或资产总额80000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入6000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；营业收入300万元及以上，且资产总额300万元及以上的为小型企业；营业收入300万元以下或资产总额300万元以下的为微型企业。

3. 招标文件的获取

（1）时间：2026年4月17日 至 2026年4月24日，每天上午9:30至11:30，下午13:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）（2）方式：微信关注公众号“教建咨询”获取，首次获取需先进行供应商认证。（3）获取招标文件索项目编号：2026-0158-do。（4）获取招标文件上传资料：加盖公章的法定代表人证明书原件和法定代表人身份证原件或加盖公章和法人签章的法定代表人授权委托书原件和被委托人身份证原件。付费成功后投标单位可自行在微信关注公众号“教建咨询”获取招标文件及相关附件电子版。（5）售价：1000元，售后不退。说明：主账号（法人手机号）对子账号（具体项目获取招标文件的经办人手机号）的授权和公司资料更新维护请在PC端操作，谷歌浏览器登陆页面“https://zb.secm.com.cn/#/s/login”

4. 投标文件的递交

（1）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年5月7日 10 时 00分，地点为 徐汇区钦江路88号东楼6搂626室开标室。

（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5. 发布公告的媒介

本次招标公告发布在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、同济大学采购与招标管理办公室网站（czb.tongji.edu.cn）。

6. 联系方式

招标人：同济大学　        

地  址：上海市四平路1239号 

联系人： 赵老师、董老师

联系电话：65983236

招标代理机构：上海教育建设管理咨询有限公司   

地    址：徐汇区钦江路88号 东楼6楼626室 

联 系 人：朱海强                          

电    话：63820185*8111                   

电子邮箱：1455681050@qq.com               

2026年4月